突发！吹风价4.4万/平！涨价不超5%！珠光里程马上推新！
新香洲“红盘”即将推新啦！
近日，房姐见到有网友讨论：珠光里程花园要认筹了？经实探得知，项目目前还未进行认筹，但据现场销售口吻称，基本是在5月份进行加推。
| 网友讨论截图
如今加推在即，将推哪些楼栋？有哪些户型？房姐为你带来最新消息。
吹风价4.3-4.4万/㎡
推出192套单位
据了解，珠光里程花园在去年9月份首次开盘，推出1、2、3栋，共计312套单位。
当时开盘价格达到了4.2万/㎡，即便如此，也无法阻挡置业者对其高涨的热情，目前已经基本售罄。
时隔8个月，项目即将迎来加推，据现场销售介绍，项目预计在5月份加推4、8栋，其中4栋为两梯三户设计，8栋为两梯四户设计。
| 项目效果图
户型涵盖94㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，主卧均是套间设计，带有独立卫生间。
| 左右滑动查看更多户型图
值得一提的是，4、8栋推出单位合计约192套，其中94㎡户型仅有60套，根据早前销售情况来看，未来将是“僧多粥少”的情况。
至于价格方面，销售透露，涨价幅度不超过之前价格的5%，也就是约在43000-44000元/㎡之间。
未来还是沿用之前认筹选房的方式，先认筹再购房，但销售表示，此次认筹金或有可能会上调，早前的认筹金为50万。
4种户型可选
94㎡最受欢迎
珠光里程花园总占地约3.46万㎡，容积率2.88，绿化率35%，由8栋住宅、8栋商业及1所12班幼儿园组成。
目前项目楼栋已经全部封顶，首批销售的单位，将在2023年5月精装交楼。
| 珠光里程花园实拍
四个加推户型分布分别是：8栋02、03为94㎡三房两厅两卫，8栋01、04为127㎡四房两厅两卫，4栋03为115㎡三房两厅两卫，4栋01、02为143㎡四房两厅两卫。
随后，房姐实探了94㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫这两个户型。
其中94㎡三房两厅两卫，使用率比较高，采用竖厅设计，客厅、餐厅连在一起，户型朝南，保证了通风以及采光。
| 94㎡户型客厅餐厅实拍
居室方面，主卧尺度阔绰，放下衣柜后，空间也不见得狭窄，依然阔然大气。
| 94㎡户型主卧实拍
而厨房采用了U形设计，同时容下2-3人是不成问题，还预留了冰箱摆放位置。
| 94㎡户型厨房实拍
至于127㎡四房两厅两卫户型，入户右边的书房，可以根据需求，改造成为儿童房。
客厅、餐厅两边均带有阳台，一体连通，居住舒适感立马提升。
| 127㎡户型客厅实拍
主卧则是采用套间设计，还可设计打造衣帽间，女主人打扮起来也是得心应手。
| 127㎡户型主卧实拍
综合来看，珠光里程花园4种户型任君选择，可谓是既照顾了刚需首套置业，又满足了改善、土豪家庭的需求，置业顾问就表示，94㎡户型是比较受欢迎的。
周边房价高居不下
摸高5万+/㎡
众所周知，得益于地处香洲主城区、优质学区、香山湖宜居环境等多重天赋条件，香山湖房价一直是高居不下。
周边在售一手项目仅有建发·央璟，而华发四季、金地伊顿山、恒裕水墨兰亭等二手项目，价格都超过4万/㎡以上，甚至摸高5万/㎡水平。
| 香山湖周边二手房报价 数据来源：安居客 | ||
| 小区 | 单价（元/㎡） | 楼龄（年） |
| 华发四季 | 49691 | 8 |
| 恒裕水墨兰庭 | 53324 | 4 |
| 金地伊顿山 | 43573 | 10 |
另外，根据2021年最新学区划分，珠光里程花园属于双学区项目，其中小学学区为群贤小学，中学学区为凤凰中学。
| 群贤小学区位，摄于2021年3月22日
群贤小学将于今年9月份开学，办学规模为48个教学班，可接收2160名学生。
还要提及的是，珠光里程花园还自带商业、幼儿园，家不出门，就能满足一切需求。
如此看来，珠光里程花园的即将加推，相信是不少置业者眼中的“香饽饽”，对于项目，你又有何想法呢？欢迎到评论区发表你的意见。
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